SOLUCIONES INTEGRALES A LA INVERSIÓN

CONOCEMOS EL MERCADO Y A LOS OPERADORES

Detección de oportunidades inversión

  • Sector inmobiliario
  • Sector turístico

Selección de la inversión óptima

  • Análisis de inversiones y valoración de activos inmobiliarios y turísticos
  • Análisis jurídicos y económicos de cada tipo de activos: turísticos, oficinas, inmuebles comerciales y viviendas

Precios competitivos

  • Activos con posibilidades de ser revalorizados con una gestión eficiente
  • Optimización de retorno de inversión, partiendo de unos mínimos

 

PLAN DE VIABILIDAD

 

  • Elaboración de valoración de negocio
  • Propuesta y definición de soluciones para la recolocación, reorientación, gestión adecuada y puesta en valor del negocio
  • Análisis urbanístico de los inmuebles y de las complejidades inherentes a su desarrollo de negocio
  • Una vez elaborado el plan: ejecución y gestión

DUE DILIGENCE TÉCNICA, LEGAL, URBANÍSTICA Y FINANCIERA

 

 

 

  • Análisis de la situación técnica y operativa del activo
  • Revisión legal del activo y de los riesgos legales inherentes a la operación
  • Análisis de situación urbanística de los activos y de la viabilidad de su maduración y plazos para el desarrollo
  • Revisión de los condicionantes financieros para su puesta en valor

DISEÑO DEL VEHÍCULO DE INVERSIÓN

 

Análisis de las características particulares de los inversores y del activo para determinar el vehículo adecuado en cada operación.

Estudio de la fiscalidad aplicable al vehículo en función de la naturaleza de la inversión y las características de los inversores.

Diseño del vehículo de inversión adecuado en cada caso: sociedades proyecto y patrimoniales, joint ventures, SPV, etc.

Asistencia al cliente en la negociación con los socios y co-inversores.

ESTRUCTURACIÓN JURÍDICA DE LA OPERACIÓN

– Articulación de sistemas de garantías alternativos para facilitar el éxito de las operaciones de inversión.

– Esquemas de cooperación entre inversores para la realización de inversiones conjuntas.

– Diseño e implementación de esquemas de financiación de la operación.

– Negociación con las entidades financieras y ejecución jurídica de la operación elegida.

CO-INVERSIÓN

Participación en la adquisición de inmuebles residenciales terminados susceptibles de explotación turística.

Compra de activos ya adjudicados por entidades financieras susceptibles de puesta en explotación fuera del perímetro de consolidación.
Adquisición de participaciones (minoritarias o mayoritarias) en sociedades inmobiliarias, hoteleras o turísticas.
Adquisiciones finalistas o fiduciarias.

ASSET TURN AROUND

Reconversión del uso de activos residenciales en turísticos
ASSET TURN AROUND

INTERIM MANAGEMENT

Gestión interina en situaciones de cambio o transición
Mantenimiento de la operativa del negocio, asumiendo la dirección de la situación y reconduciéndola.
Solución ejecutiva: implantación de un plan.
Coste cierto y limitado a la duración del trabajo. Búsqueda de alternativas.

EXPLOTACIÓN INTEGRAL

Una vez realizada la inversión: asistencia al cliente en la definición e implantación de los mecanismos jurídicos para la gestión más efectiva del activo.

Explotación integral de activos turísticos hoteles, resorts, campos de golf y apartamentos turísticos.

Gestión turística marca blanca con franquicias internacionales, a través de contratos de management o arrendamiento

Asunción de riegos en la explotación del negocio

CONTROL DE GESTIÓN

Elaboración del plan de negocio
Planificiación presupuestaria
Monitorización continuada y auditoría operativa
Seguimiento del cumplimiento del plan de negocio
Informes mensuales al cliente, análisis y aplicación de medidas correctoras

PROCESOS DE DESINVERSIÓN

Análisis de las operaciones con mayor optimización en el valor del activo en desinversión
Una vez decidida por el cliente la desinversión: articulación e implantación de la estrategia jurídica, financiera y operativa más eficiente y segura para el inversor
Búsqueda de compradores, arrendatarios o gestores según se determine
Diseño de la desinversión